Finanzierung passend gemacht –
individuell und persönlich.

Immobilien und Bauprojekte finanzieren - maßgeschneidert für Sie.

Q: Welche Möglichkeiten bestehen, wenn die erste finanzierte Immobilie zu klein geworden ist?

Es bestehen folgende Möglichkeiten: Vermietung der alten Immobilie und gegebenenfalls Finanzierung der neuen Immobilie. Verkauf der alten Immobilie, wobei sich zwei Optionen bieten: Mitnahme des alten Kredits (häufig gegen eine kleine Prüfgebühr an die Bank) Ablösung des bestehenden Kredits (vor Ablauf der Zinsbindung oder Eintreten des Sonderkündigungsrechts nach BGB gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung und neue Finanzierung für die neue Immobilie) Hier gilt es zu berechnen welche Variante für Sie günstiger ist.

Beim Thema Baufinanzierung und Kapitalanlagen verlassen wir uns ganz auf unsere professionellen Partner. Egal ob Neubau, Haus, Etagenwohnung oder Apartment – für jedes Vorhaben bieten wir die passende Finanzierung Ihrer Immobilie in und um Hamburg. Unten stehend finden Sie einige Möglichkeiten, um die Rahmenbedingungen einer Finanzierung abzustecken und für Ihre Wünsche den besten Weg ans Ziel zu finden.

Gerne können Sie auch direkt Kontakt zu unserem Finanzierungspartner aufnehmen.

Sie besitzen bereits eine Immobilie und suchen nach der nächst größeren Kapitalanlage? Finden Sie hier den Wert ihrer aktuellen Immobilie heraus!

Häufig gestellte Fragen zur Wertermittlung

Wieviel Eigenkapital benötigt man für einen Eigentumserwerb (Eigennutz und/oder Kapitalanlage)?

In Abhängigkeit von der Bonität sind auch Finanzierungen ohne Eigenkapital möglich. Grundsätzlich verbessert sich der Zins in Abhängigkeit des eingesetzten Eigengeldes.

Welche Möglichkeiten bestehen, wenn die erste finanzierte Immobilie zu klein geworden ist?

Es bestehen folgende Möglichkeiten:

Vermietung der alten Immobilie und gegebenenfalls Finanzierung der neuen Immobilie.
Verkauf der alten Immobilie, wobei sich zwei Optionen bieten:

1. Mitnahme des alten Kredits (häufig gegen eine kleine Prüfgebühr an die Bank)
2. Ablösung des bestehenden Kredits (vor Ablauf der Zinsbindung oder Eintreten des Sonderkündigungsrechts nach BGB gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung und neue Finanzierung für die neue Immobilie)

Hier gilt es zu berechnen welche Variante für Sie günstiger ist.

Wann ist der richtige Zeitpunkt, um zu kaufen?

Warten Sie nicht zu lange mit der Entscheidung eine Immobilie zu kaufen! Sollten Sie die Empfehlung bekommen, vor dem Erwerb erst einmal „genug“ Eigenkapital anzusparen, bedenken Sie die ständigen Preis- und Mieterhöhungen, die in keinem Verhältnis zum zusätzlichen Eigenkapital stehen und das Ansparen nicht erleichtern.

Gibt es Unterschiede bei der Finanzierung von zwischen Neubau- und Bestandsimmobilien?

Es gibt unterschiedliche Förderprogramme, abhängig davon, ob Sie einen Neubau mit Energiestandard kaufen oder eine Bestandsimmobilie mit vielleicht sogar Sanierungsbedarf. Gleichzeitig gibt es auch Unterschiede in den Zahlungsströmen.

Informieren Sie sich frühzeitig bei uns oder unseren Baufinanzierungsberater*innen über Ihre Möglichkeiten, damit Sie im entscheidenden Moment schnell die richtige Entscheidung treffen können.