Loft Apartment im Trendviertel

  • 485.000€
Heußweg 83
  • Wohnung
  • Objekttyp
  • 1.5
  • Zimmer
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 67
  • 1905
  • Baujahr

Übersicht

Objekt-ID: 20220820
  • Wohnung
  • Objekttyp
  • 1.5
  • Zimmer
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 67
  • 1905
  • Baujahr
  • Addresse Heußweg 83
  • Stadt Hamburg
  • Bundesland Hamburg
  • Postleitzahl 20255
  • Land Deutschland

Beschreibung

Schönes Haus, schönes Loft!

Dieses Loft-Apartment mit romantischen Holzbalken in Eimsbüttel befindet sich allein auf der 5. Etage.

Durch die Betondecke kriegen Sie, trotz Altbau, kaum etwas von Ihren Nachbarn mit. Nach Feierabend einfach entspannt die Füße hochlegen und vom Rest der Welt abschalten ist hier, trotz sehr zentraler und belebter Lage, möglich! Das gut geschnittene Loft verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich. Besonders schön: Die Holzbalken, die dieses Loft gemütlich und außergewöhnlich machen. Finden Sie nicht auch? Die Küche ist minimal gehalten und eingerichtet.
Das Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich und sticht durch die Helligkeit und den offenen Schnitt hervor. Der Einbau einer Tür zur Abgrenzung dieser beiden Bereiche wäre möglich. Doch sowohl der aktuelle Mieter als auch die vorherige Mieterin empfanden den offenen und einladenden Grundriss schöner. Wir sehen dies ebenfalls so, denn viel Licht und ein großes Raumgefühl sind so garantiert. Das Badezimmer kann selbstverständlich verschlossen werden. Mit einer Badewanne und einem Fenster, ist dieses Bad für Eimsbüttler Verhältnisse beinahe schon gigantisch. Der ein oder andere beherzte Handgriff würde dem Bad sicherlich nicht schaden, Doch auch so wie es steht und liegt, können Sie sich nach einem anstrengenden Tag eine heiße Badewanne genehmigen und entspannen.

Jetzt fehlen nur noch Sie, um dieses Träumchen vollkommen zu machen! Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die technischen Fragen

Die Fassade und die Balkone sind frisch saniert. Sie bilden mit der Hausnummer 81 eine WEG. Die WEG ist gerade im Begriff die Dichtigkeitsprüfung der Grundsielleitungen durchzuführen. Auch die Fassade vom Hauseingang 81 werden nun saniert. Dies geht nicht zu Ihren Lasten. Was für eine gute Nachricht! Frisch saniert, geht dieses Schmuckstück in Ihre Hände über. Die WEG scheut keine Sonderumlagen, spart aber fleißig um diese zu vermeiden. Die gute Nachricht ist: Nach der Sanierung stehen keine weiteren Maßnahmen an.

Das Haus

A – wie Ausblick und Z wie Zuhause
Unser Kurzflug durchs neue Apartment: Vollbad, Laminatboden, Einbauküche, zentrale Lage, ruhige Lage, nette Nachbarn, guter Schnitt!

Das Schlafzimmer ist hell: Der offene Schnitt dieses Lofts lässt viel Licht rein. Der Wohn- und Essbereich ist groß und hell und auch hier können Sie Ihre Wohnwünsche ausleben.
Kochen, Arbeiten, Lesen, Feiern, Entspannen! Der Wohn-Essbereich ist mit einer offenen Kochnische ausgestattet. Die großen Velux-Fenstern durchfluten die Wohnung mit Licht. Auch an ein Oberlicht in der Küche wurde gedacht. Toll!
Das ist schon fast Heimat-Urlaub! Morgens können Sie sich an Ihren großen Esszimmertisch setzen, den ersten Kaffee trinken oder gestärkt durch ein Frühstück in den Tag starten. Abends öffnen Sie die großen Fenster im Wohn-Essbereich und lassen die Sonne auf Ihren modernen Laminatboden scheinen.

Der Ist-Zustand

Der Flur raubt zum Glück nicht viel Wohnfläche. Er führt Sie sowohl in den Loft Bereich, als auch ins Vollbad und in den geräumigen Abstellraum. Hier haben Sie alle Hauswirtschaftlichen Geräte sowie den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Der Mieter schätzt die Wohnung, die Ruhe in ihr und die Lage sehr. Per se möchte er noch ein wenig in der Wohnung bleiben, kann sich aber in Zukunft einen Auszug vorstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Zahlreiche Möglichkeiten sind denkbar.

Die Küche

Kochen, Genießen und neue Rezepte ausprobieren! Die interaktiv gestaltete Küche kann, genauso wie das Bad, eine liebende Hand vertragen. Die Wohnung wurde 1992 ausgebaut, und seitdem vermietet. Schön gepflegt und in einem wirklich guten Zustand ist sie, aber durchaus kann hier und da ein kleines Touch Up durchgeführt werden.

Last but not least: Thema Endetage

Einen Fahrstuhl finden Sie hier nicht vor. Doch der Aufstieg nach oben lohnt sich allemal. Durch die gute Dämmung ist es trotz Hitze sehr angenehm! Besichtigen lohnt sich allemal, versprochen.

Die Lage

Hier gibt es viel zu entdecken!
Schöner Leben in Eimsbüttel! Der Eimsbüttler Bezirk gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Besonders Studenten, junge Menschen aber auch Familien zieht es in die prächtigen Rotklinker- und Gründerzeithäuser. Die durchmischte Bevölkerung mit hohem Akademikeranteil und alteingesessenen Geschäften, sowie Bars, Restaurants und etliche Cafés machen das Wohnen und Leben in Eimsbüttel einzigartig und angenehm.
Einkaufsmöglichkeiten und die Natur direkt vor der Haustür: Das charmante Holi-Kino lädt zu außergewöhnlichen Filmen ein, die Kaifu-Lounge zum Entspannen in der Saunalandschaft, zum Schwimmen im Frei- oder Schwimmbad und zu sportlichen Aktivitäten wie Squashen ein. Lassen Sie Ihre Abende in Restaurants und den Bars ausklingen. Direkt ums Eck befindet sich der schöne Eimsbütteler-Park, hier können Sie Ihre Seele beim Spazieren oder Joggen baumeln lassen. Mit dem ersten Kaffee am Morgen in den umliegenden Cafés, bekommen Sie jeden Klatsch und Tratsch mit.
Wie sind Sie angebunden?
Super Anbindung! Sie haben die Möglichkeit mit der U2 (Haltestellen: Lutterothstraße oder Osterstraße), der U3 (Haltestellen: Hoheluftbrücke) sowie Busanbindungen befinden sich in direkter Nähe und bring Sie in alle Richtungen Hamburgs. Auch der Anschluss an die Autobahn A7 und A23 ist schnell erreichbar.
Hier zu leben, ist wahrer Hamburger Luxus.

Details

Aktualisiert am September 1, 2022 beim 10:14 am
  • Objekt-ID: 20220820
  • Preis: 485.000€
  • Objektgröße: 67 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 1.5
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1905
  • Objekttyp: Wohnung
  • Objektstatus: Zu verkaufen

Grundrisse

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Beschreibung:

Kontaktinformationen

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