Echte Stadtteil-Perle in Bestlage

  • 340.000€
Alsterdorfer Straße 107, 22299 Hamburg
  • Wohnung
  • Objekttyp
  • 2.5
  • Zimmer
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 53
  • ca. 1909
  • Baujahr

Übersicht

  • Wohnung
  • Objekttyp
  • 2.5
  • Zimmer
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 53
  • ca. 1909
  • Baujahr
  • Addresse Alsterdorfer Straße 107, 22299 Hamburg
  • Stadt Hamburg
  • Bundesland Hamburg
  • Postleitzahl 22299
  • Land Deutschland

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss, hell und sonnig am Morgen im vorderen Bereich, zum Abend wird es dann im kleinen Garten so richtig muckelig. Beim Reinkommen fällt der Blick zunächst auf den Original Pitch Pine Boden in der geräumigen Diele. Nach oben schauend, sehen Sie gleichmäßig umlaufende Stuckleisten , die weißen Altbautüren sind original, ebenso deren Griffe. Einfach perfekt ... genau wie die glatt verputzen Wände.

Ihr neuer Schatz liegt nach vorne und hinten mit Blick ins Grüne. Die beiden vorderen Zimmer sind fast gleich groß und durch eine Flügeltür voneinander getrennt. Am Ende der Diele gibt es neben der eigebauten Wohnküche noch zwei Bäder.

Das Badezimmer ist toll, kann aber bei Eigennutzung mit einer Wanne oder Dusche versehen werden. Die Anschlüsse liegen alle vor, doch im Büro wird eine Wanne einfach leider nicht genutzt und ist deswegen gewichen.

Die Küche hat (den Mietern gehörenden) Einbauschränke, ein Waschbecken und eine Gastherme. Klein aber fein. Mehr wird aktuell nicht benötigt. Auch hier könnte alles einmal gründlich überholt werden. Wenn man es gerne nagelneu hätte. Wie gesagt könnte ... denn alles funktioniert auch so.

Dieser Altbau besticht durch seine hohen offenen Räume. Spazieren Sie durch die Flügeltür und wagen einen kurzen Blick nach links zur Alsterdorfer Straße. Laut? Keineswegs, denn eine schöne grüne Barriere schirmt Sie ideal ab. Genug Platz für Tisch und Stühle vor Ihrem Wohnzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Und genau diesen Platz dürfen Sie auch nutzen, denn die Fläche vor Ihrer Wohnung gehört nicht der Stadt, sondern dem Haus.

Der Garten hinterm Haus ist offiziell Gemeinschaftseigentum. Jedoch haben nur Sie und Ihre bezaubernden Nachbarn einen echten Zugang zu dieser kleinen Oase. Hier gibt es bestimmt auch den ein oder anderen Sonntag im Grünen, ohne vor die Tür zu müssen.

Details

Aktualisiert am Juni 2, 2021 beim 10:12 am
  • Preis: 340.000€
  • Objektgröße: 53 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2.5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: ca. 1909
  • Objekttyp: Wohnung
  • Objektstatus: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Gartenmitbenutzung, Kellerraum :

Grundrisse

image

Beschreibung:
Hier ist das echte Winterhude. Hinter dem Stadtpark zwischen dem „coolen“ Teil der Alsterdorfer Straße Richtung Winterthuder Marktplatz und mit Blick auf das Café May, liegt das Haus Nummer 107. Hier steht Altbau an Altbau im kleinen grünen Winterhude. Und hier haben Sie so viele und so gute Restaurants, Bars und Kneipen zur Auswahl, dass Sie Ihren Kiez nie mehr verlassen müssen. Es sei denn, Sie wollen. Wo geht’s zum Shoppen? Der Winterhuder Marktplatz liegt 400 Meter entfernt. Und damit haben Sie Ihre Einkaufsstraße vor der Tür. Hier gibt es alles: Boutiquen, Optiker, Supermärkte, Schlachter, Schuhladen, Wein- und Buchladen ... und natürlich finden Sie hier auch alle wichtigen Ärzte, Kindergärten, Sportvereine und Schulen. Fragen Sie uns einfach. Stellplatz? Der aktuelle Mieter hat einen. Diesen abgeben? Würde er, sobald er auszieht. Fragen Sie gerne nach!

Energieffizienzklasse

  • Energieeffizienzklasse: E
  • KWh / m2a:
  • Energiebilanz gesamtes Gebäude: Energiebedarfsausweis - 146,7 kWh/(m2*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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