Wir machen gerne
ihre Haus-Aufgaben

Immobilienverwaltung leicht gemacht - wir übernehmen gerne die Arbeit für Sie.

Sie sind Eigentümer*in einer oder mehrerer, ertragreicher Immobilien und möchten diese als sicheres Investment für die Zukunft wahren, haben aber keine Lust auf die oft anstrengende Arbeit, die eine Immobilie mit sich bringt? 

Reparaturarbeiten, Auftragserteilungen, Anpassung von Mietverträgen, Objektbegehungen, Versorgerverträge optimieren, Mahnungen schreiben sowie Kautions- und Mietverwaltung sind nur einige der Punkte, die Sie als Eigentümer erwarten. Lassen Sie uns diese Arbeiten für Sie übernehmen – professionell und verlässlich. So genießen Sie ganz sorgenfrei den Ertrag aus Ihrer Kapitalanlage. 

Sie sind auf der Suche nach neuen Mietern oder Käufern für Ihr Objekt? Auch in diesem Fall betreuen wir Sie gerne und finden schnell die passenden Käufer bzw. Mieter für Sie.

Wir haben genau das richtige Paket für Sie!
Hier eine Übersicht:

WEG
Verwaltung

Für das gemeinschaftliche Eigentum
25
monatlich / Objekt
  • Jahresabrechnung
  • Überwachung von Zahlungen
  • Erstellung des Wirtschaftsplans
  • Vergabe u. Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Einberufung der Eigentümerversammlungen

Sondereigentums-
verwaltung

Das Modell für Eigentumswohnungen
25
monatlich / Objekt
  • Erstellung Betriebskostenabrechnung
  • Schadensbesichtigungen und Schadensmeldungen
  • Gelegentliche Begehung
  • Korrespondenz mit Vertragspartnern
  • Vermietung*

Sondereigentums-
verwaltung

Ihr rundum-sorglos-Paket
30
  • Alle Services der Sondereigentumsverwaltung
  • Führung der Buchhaltung + Treuhandkonten
  • Durchsetzung von Mahnverfahren
  • Begleichung und Überwachung der Zahlungsverpflichtungen
  • Vergünstigung für Vermietungsservices
gold

WEG
Verwaltung

Für das gemeinschaftliche Eigentum
15
monatlich / Objekt
  • Jahresabrechnung
  • Überwachung von Zahlungen
  • Erstellung des Wirtschaftsplans
  • Vergabe u. Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Einberufung der Eigentümerversammlungen

Sondereigentums-
verwaltung

Das Modell für Eigentumswohnungen
25
monatlich / Objekt
  • Erstellung Betriebskostenabrechnung
  • Schadensbesichtigungen und Schadensmeldungen
  • Gelegentliche Begehung
  • Korrespondenz mit Vertragspartnern
  • Vermietung*

*gegen Kostenaufschlag, Infos hier!

Sondereigentums-
verwaltung

Ihr rundum-sorglos-Paket
Auf
Anfrage
  • Alle Services der Sondereigentumsverwaltung
  • Führung der Buchhaltung + Treuhandkonten
  • Durchsetzung von Mahnverfahren
  • Begleichung und Überwachung der Zahlungsverpflichtungen
  • Vergünstigung für Vermietungsservices
gold

Unsere Leistungen in der
Verwaltung von Immobilien im Detail:

WEG Verwaltung​

Bei der WEG-Verwaltung wird das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft betreut. Danach umfasst das gemeinschaftliche Eigentum der Wohnungseigentümer das Grundstück sowie die Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die kein Sondereigentum (Eigentumswohnungen) oder kein Eigentum eines Dritten sind. Die Aufgaben und Befugnisse ergeben sich in der Teilungserklärung sowie der Gemeinschaftsordnung und dem Verwaltervertrag. Beispielsweise übernehmen wir folgende Aufgaben:

  • Erstellung der jeweiligen Jahresabrechnung, regelmäßig bis drei Monate und in Einzelfällen bis sechs Monate nach Ablauf des Wirtschaftsjahres, unter Berücksichtigung der Instandhaltungsrücklage
  • Einberufung der Eigentümerversammlungen sowie die Durchführung sämtlicher Belange
  • Begleichung und Überwachung der Zahlungsverpflichtungen der Eigentümergemeinschaft sowie gegebenenfalls Abwehr unberechtigter Forderungen
  • Aufstellung des Wirtschaftsplans für das kommende Wirtschaftsjahr
  • Vergabe und Überwachung der erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten, wozu nach vorheriger Unterrichtung der Eigentümer ein Beschluss erforderlich sein kann
  • Einberufung der Eigentümerversammlungen sowie die Durchführung sämtlicher Belange

Sondereigentums-
verwaltung

Die Sondereigentumsverwaltung ist ein Sonderfall der Mietverwaltung, die sich auf die Tätigkeiten hinsichtlich einer Eigentumswohnung erstreckt, dessen Eigentümer Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist. Dagegen findet das Wohnungseigentumsgesetz auf die Sondereigentumsverwaltung keine Anwendung. Das bedeutet, in diesem Modell sind wir der direkte Ansprechpartner eines Eigentümers und/oder des Mieters in Bezug auf das Sondereigentum. Einige der Aufgaben sind:

  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung, spätestens 12 Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraums, die der Wohnungseigentümer gegenüber dem Wohnungsmieter erteilen muss
  • Schadensbesichtigungen und Schadensmeldungen an die WEG-Verwaltung und / oder den zuständigen Versicherer
  • Gelegentliche Begehung der Eigentumswohnung zur Mängelfeststellung, meist nach Mängelanzeige des Wohnungsmieters
  • Korrespondenz mit Vertragspartnern
  • Vermietung wird als gesonderte entgeltliche Dienstleitung angeboten

Sondereigentums-
verwaltung "Gold"

Die Gold-Sonderiegentumsverwaltung beinhaltet sämtliche Dienstleistungen der Sonderverwaltung mit dem Extra, dass hierbei auch die Führung der Buchhaltung sowie Konten und die kostengünstigere Vermietungsabwicklung als Dienstleistungen angeboten werden:

  • Führung der laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben des Wohnungseigentümers
  • Führung der Treuhandkonten oder mittels Bevollmächtigung der Eigentümerkonten des Wohnungseigentümers
  • Vereinnahmung und Überwachung der Miet- und sonstigen Zahlungen des Wohnungsmieters sowie gegebenenfalls deren Durchsetzung im Mahnverfahren für den Wohnungseigentümer
  • Begleichung und Überwachung der Zahlungsverpflichtungen des Wohnungseigentümers sowie gegebenenfalls Abwehr unberechtigter Forderungen
  • Kostengünstigere entgeltliche Dienstleistung der Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen (Mietersuche, Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung, gegebenenfalls Mietvertragsabschluss, Kautionsabwicklung, Mieterhöhungen, Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen, gegebenenfalls Kündigung des Mieters und Entgegennahme von Mieterkündigungen, Fertigung von Übernahme- und Übergabeprotokollen) > Mehr Infos hier!

Unsere Leistungen in der
Verwaltung von Immobilien im Detail:

WEG Verwaltung​

Bei der WEG-Verwaltung wird das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft betreut. Danach umfasst das gemeinschaftliche Eigentum der Wohnungseigentümer das Grundstück sowie die Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die kein Sondereigentum (Eigentumswohnungen) oder kein Eigentum eines Dritten sind. Die Aufgaben und Befugnisse ergeben sich in der Teilungserklärung sowie der Gemeinschaftsordnung und dem Verwaltervertrag. Beispielsweise übernehmen wir folgende Aufgaben:

  • Erstellung der jeweiligen Jahresabrechnung, regelmäßig bis drei Monate und in Einzelfällen bis sechs Monate nach Ablauf des Wirtschaftsjahres, unter Berücksichtigung der Instandhaltungsrücklage
  • Einberufung der Eigentümerversammlungen sowie die Durchführung sämtlicher Belange
  • Begleichung und Überwachung der Zahlungsverpflichtungen der Eigentümergemeinschaft sowie gegebenenfalls Abwehr unberechtigter Forderungen
  • Aufstellung des Wirtschaftsplans für das kommende Wirtschaftsjahr
  • Vergabe und Überwachung der erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten, wozu nach vorheriger Unterrichtung der Eigentümer ein Beschluss erforderlich sein kann
  • Einberufung der Eigentümerversammlungen sowie die Durchführung sämtlicher Belange

Sondereigentums-
verwaltung

Die Sondereigentumsverwaltung ist ein Sonderfall der Mietverwaltung, die sich auf die Tätigkeiten hinsichtlich einer Eigentumswohnung erstreckt, dessen Eigentümer Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist. Dagegen findet das Wohnungseigentumsgesetz auf die Sondereigentumsverwaltung keine Anwendung. Das bedeutet, in diesem Modell sind wir der direkte Ansprechpartner eines Eigentümers und/oder des Mieters in Bezug auf das Sondereigentum. Einige der Aufgaben sind:

  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung, spätestens 12 Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraums, die der Wohnungseigentümer gegenüber dem Wohnungsmieter erteilen muss
  • Schadensbesichtigungen und Schadensmeldungen an die WEG-Verwaltung und / oder den zuständigen Versicherer
  • Gelegentliche Begehung der Eigentumswohnung zur Mängelfeststellung, meist nach Mängelanzeige des Wohnungsmieters
  • Korrespondenz mit Vertragspartnern
  • Vermietung wird als gesonderte entgeltliche Dienstleitung angeboten

Sondereigentums-
verwaltung "Gold"

Die Gold-Sonderiegentumsverwaltung beinhaltet sämtliche Dienstleistungen der Sonderverwaltung mit dem Extra, dass hierbei auch die Führung der Buchhaltung sowie Konten und die kostengünstigere Vermietungsabwicklung als Dienstleistungen angeboten werden:

  • Führung der laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben des Wohnungseigentümers
  • Führung der Treuhandkonten oder mittels Bevollmächtigung der Eigentümerkonten des Wohnungseigentümers
  • Vereinnahmung und Überwachung der Miet- und sonstigen Zahlungen des Wohnungsmieters sowie gegebenenfalls deren Durchsetzung im Mahnverfahren für den Wohnungseigentümer
  • Begleichung und Überwachung der Zahlungsverpflichtungen des Wohnungseigentümers sowie gegebenenfalls Abwehr unberechtigter Forderungen
  • Kostengünstigere entgeltliche Dienstleistung der Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen (Mietersuche, Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung, gegebenenfalls Mietvertragsabschluss, Kautionsabwicklung, Mieterhöhungen, Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen, gegebenenfalls Kündigung des Mieters und Entgegennahme von Mieterkündigungen, Fertigung von Übernahme- und Übergabeprotokollen) > Mehr Infos hier!

Rufen Sie uns auch gerne bei weiteren Anliegen zum Thema Immobilienverwaltung an oder schreiben Sie uns eine Email – wir werden uns schnellstmöglich darum kümmern! Oder informieren Sie sich gleich hier über unsere umfassenden, weiteren Services:

Marvin Poggense

040 210 911 554

mp@sinko.de

Compare listings

Vergleichen
Consent Management Platform von Real Cookie Banner