Eine echte Hamburger Kaffeemühle: 6,5 Zimmer Einfamilienhaus in Bestlage

  • 3.500€
Philosophenweg 35, 22763 Hamburg
  • Haus
  • Objekttyp
  • 6.5
  • Zimmer
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 198
  • 1932
  • Baujahr

Übersicht

  • Haus
  • Objekttyp
  • 6.5
  • Zimmer
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 198
  • 1932
  • Baujahr
  • Addresse Philosophenweg 35, 22763 Hamburg
  • Stadt Hamburg
  • Bundesland Hamburg
  • Postleitzahl 22763
  • Bezirk Othmarschen
  • Land Deutschland

Beschreibung

Was für ein Familien-Traum! Diese Hamburger Kaffeemühle liegt im schönen grünen Othmarschen. Mit der Nähe zu großzügigen und grünen Parks, der Elbe und Altona warten viele Möglichkeiten auf Sie, Ihren Tag nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus mit umlaufenden Garten aus dem Jahr 1932 ist nur wenige Schritte vom Elbufer entfernt. Es beherbergt ein wahres Raumwunder und bietet viel Platz für die Familie mit hohen Ansprüchen. Schon der erste Blick auf dieses einladende Haus lässt erahnen, welches Wohlfühlambiente uns erwartet. Nur wenige Schritte sind es vom Gartentor zum Hauseingang und man betritt die hübsche Diele. Von hier gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Übergang in das angrenzende Esszimmer. Von da aus geht wieder in die Diele zurück. Die helle Küche bietet eine moderne Vollausstattung mit Küchentheke und Platz für einen Bistrotisch. Vor der Küche liegt ein Süd-West Balkon über den Sie hinunter in den umlaufenden Garten gelangen. Der Wintergarten kann z.B. als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden. Die hübsche Vollholztreppe führt nach oben zu den Schlafräumen - davon gibt es drei und ein kleineres, das entweder für den gelegentlichen Gast ideal wäre oder als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Hier oben befindet sich auch das zeitgemäße, weiße Vollbad mit Fenster und separater Dusche sowie Doppelwaschtisch. Die Schlafzimmer sind mit Holzfußboden ausgestattet. Der geräumige Keller beherbergt einen kleinen Raum für Vorräte - auch als Weinkeller geeignet - einen zusätzlichen Raum mit eigenem Duschbad für den Gast und einen sehr großzügigen, mit Fliesen belegten, lichten Raum, der für etliche Hobbys dienen kann. Im Keller liegt auch der Technik-/Heizungsraum. Hier können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.

Lage
Das Haus ist zurückliegend von der Elbchaussee in einer sehr ruhigen Wohnstraße Othmarschens. Die nahegelegene Elbe lädt zur Entspannug und zu sportlichen Aktivitäten ein. Von hier aus sind Sie schnell in der Waitzstraße mit ihren vielfältigen Restaurants, Cafés und Geschäften. Der Altonaer Bahnhof sowie der Autobahnanschluss Bahrenfeld sind ebenfalls schnell zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt durch S-Bahn und diverse Buslinien. Mit der S-Bahn gelangen Sie auch ohne Umstieg zum Flughafen. Die internationale Schule sowie traditionelle Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Details

Aktualisiert am Juli 7, 2021 beim 11:31 am
  • Preis: 3.500€
  • Objektgröße: 198 m²
  • Größe Grundstück: 750 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 6.5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1932
  • Objekttyp: Haus
  • Objektstatus: Zu vermieten

Energieffizienzklasse

  • Energieeffizienzklasse: G
  • KWh / m2a: Energiebedarfsausweis - 245,4 kWh/(m2*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • Energiebedarfsausweis - 245,4 kWh/(m2*a) | Energieeffizienzklasse G
    G
  • H

Kontaktinformationen

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