Großzügiges Familiennest mit Gartenparadies

OBJEKT 
Wenn irgendwo ein Bild mehr sagt als 1.000 Worte, dann ist es dieses Bild von diesem Einfamilienhaus, die 
bei allen Betrachtern unwillkürlich Besitzwünsche stimuliert. Und das ist mehr als verständlich. Denn dieses 
Schmuckstück in Fischbeks bester Vorzeigelage ist nicht nur von außen betrachtet ein Traum, sondern glänzt 
auch mit inneren Werten, die nicht nur Elternherzen höher schlagen lassen. Der gelungene, stilvolle Kontrast 
zwischen Praktisch und Wohlfühlen, die geschmackvollen und stetigen Modernisierungen, die Liebe zu allen 
Details stehen hier unübersehbar im Vordergrund. 


Ungefähr 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 683 m² großen, rückseitig an ein Naturschutzgebiet grenzenden 
Grundstück, dazu eine großräumige Tüftler Garage und einem repräsentativen Vorgarten – schon der erste 
Eindruck zieht jeden in den Bann. Dazu gibt es eine Garagenauffahrt, die genügend Raum für Bobby Cars 
und Fahrräder liefert. Dieses Objekt hat einfach alles und bietet viele schöne 
Individualisierungsmöglichkeiten. 


Vom offenen, hellen Entrèe des Hauses gelangt man in das schöne, lichte Esszimmer, dass durch eine 
Fensterfront gen Garten besticht. Im Erdgeschoss bestechen neben den Eichenparketboden auch die 
großzügigen Räume, die allesamt mit Qualität und Herz intakt gehalten worden. Die Wände sind teilweise 
noch klassisch Baujahr getreu gehalten, oder genossen bereits einen neuen Anstrich. Die 2013 eingebauten 
Fenster begrüßen Sonnenstrahlen, halten aber wenig von Lärm. Doch, um ehrlich zu sein, gibt es den im 
Posteck 10a nicht. 


Im Geschoss zu ebener Erde findet sich außerdem ein zur ruhigen Straße hin gelegenes Wohnzimmer. Die 
Küche befindet sich im Zentrum dieser beiden Räumlichkeiten und rundet somit den idealen Familienbereich 
ab. Für Badespaß sorgt das sanierte und gepflegte Bad, mit doppeltem Waschbecken.
Im Obergeschoss, in das man durch das geschwungene Treppenhaus, mit Treppenlift gelangt, befinden sich 
weitere drei sehr einladende Zimmer. Das Bad im Obergeschoss ist modern „designed“. Die Treppenstufen 
nach unten, kann man sich hier getrost sparen. Genauso wie den Einbau von neuen Fenstern, denn die Velux 
Fenster bleiben Ihnen noch lange erhalten.


Die geräumigen Zimmer im Obergeschoss sind hell und offen. Durch einen Flur und eine Diele getrennt, 
können hier alle Platz zur freien Entfaltung finden, ohne in dem geräumigen Haus verloren zu gehen.Die große Terrasse und der sehr gepflegte, nicht einsehbare Garten sind ein echtes Highlight dieses Objektes. 
Die Terrasse bietet viel Platz für Tisch und Stühle, um Freunde und Bekannte in diesem Garten zu 
empfangen.


Doch, all der Platz kann auch mal zu neige gehen. Deswegen empfehlen wir, den Vollkeller zu nutzen. Dieser 
bietet genügend Platz für die eigene kleine Werkstatt, das eigene kleine Fitness Studio, den eigenen 
Weinkeller oder die altbewährte Waschküche. 
Da das alles ziemlich verlockend klingt, schützen Sie Außenrolläden und ein eingebauter Einbruchschutz vor 
den Gästen, die ohne Einladung vorbei kommen wollen. 


LAGE 
Neugraben - Fischbek besticht durch seine phänomenal gute Lage. Direkt zwischen Großstadt Getümmel 
und Dorfcharme liegt der gut angebundene Stadtteil. Sie haben nicht nur die Fischbeker Heide in der Nähe, 
sondern Sie sind direkter Nachbar dieses schönen Flecks Natur. Nachbarn zählen sich hier insgesamt 27.500. 
Damit bleibt die Tristes vom Dorf fern. Dafür siedeln sich aber zahlreiche Ärzte, Schulen jeglicher Art, Kitas, 
Restaurants und Lebensmittelgeschäfte an. Wenn Ihnen das nicht reicht, dann schwingen Sie sich in Ihr 
Auto, dass in der Garage genügend Platz finden wird, und fahren auf die nahgelegene A7. Die Innenstadt ist 
damit keine dreißig Minuten entfernt. Wenn Sie doch lieber die Bahn nutzen, dann kann die 2007 
eingerichtete S-Bahn Station ,,Fischbek“ Sie bequem nach Stade, der Herzstadt des alten Landes, oder in die 
Hamburger Innenstadt kutschieren. Für beide Strecken brauchen Sie nicht mehr als 30 Minuten. Das 
Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, beinahe am Ender einer Sackgasse. Jung und Alt 
können hier seelenruhig Fußball spielen, müssen keine Raser fürchten und blicken in die Fischbeker Heide. 
Doch wenn Ihnen das heimische Bolzen nicht reicht, gehen Sie einfach zum TV Fischbek. Zahlreiche, und vor 
allem auch ansprechende Aktivitäten werden vom legendären Fischbeker Verein angeboten. Ein Blick auf die 
Internetseite vom TV Fischbek lohnt sich garantiert. Neugraben-Fischbek ist zur Stadt in der Stadt gediehen. 
Mit allem, was eine Stadt zu bieten hat.