Hausgefühl in Marienthal

Sie suchen für Ihre Familie eine Wohlfühloase mit viel Platz? Diese 
Wohnung bietet Ihnen Gestaltungsfreiraum viel Charme, Licht und 
einen großen Garten! Seien Sie schnell, bevor es Ihnen ein anderer 
Vogel wegschnappt.

Das Objekt
Dieses Haus ist etwas Besonderes! Es stammt aus der Gründerzeit aus dem Jahre 1889. 
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, mit jeweils einer Wohnung. Es ist gepflegt und 
wurde stetig in Stand gehalten. Es hat eine Wärmedämmung, neue Hausanschlüsse und 
2018 wurde die Fassade frisch gestrichen sowie das Dach erneuert.


Die Architektur ist groß, offen und einladend. Diese Wohnung kann mit schönen Altbau
Elementen und Ihren hohen Decken überzeugen. Ein weitläufiger Flur und großzügige 
Räume begrüßen Sie. Die Wohnung hat eine Länge von 25m - also ist das Fahrradfahren in 
der Wohnung auch kein Problem.


Die Lage. Von hier gelangen Sie schnell überall hin: in das Wandsbeker Gehölz oder das 
Wandsbeker Einkaufszentrum mit vielen Shopping-Möglichkeiten. Sie haben von hier kurze 
Wege zu verschiedenen Schulen, Kitas und Spielplätzen.



Die Wohnung


Unser Kurzflug durchs neue Nest: Die Wohnung verfügt über fünf fast gleich große 
Zimmer, Zimmer sechs übertrifft diese nochmal um das Doppelte. Aus drei dieser Zimmer 
und der Küche können Sie direkt in den eigenen großen Garten gehen. Ein Vollbad mit 
Fenster, eine schöne Einbauküche, Holzdielen, bis zu 3,30m hohe Decken und geräumiger 
Kellerraum runden die Wohnung ab.


Hereinspaziert in die 180m² Wohlfühloase. Passend zur kühleren Jahreszeit, kommt einem 
hier viel Nestwärme entgegen. Die hohen Decken und der Altbau-Charme begrüßen Sie 
direkt in Ihrem Flur und führt Sie zu jedem Ihrer neuen Zimmer. Nur zwei der Zimmer sind 
zur Hauptstraße gerichtet - kommen Sie rein und Sie vergessen es sofort!


Die Schlafzimmer sind hell & gut geschnitten. Die ersten drei Zimmer der Wohnung sind 
mit Schiebetüren verbunden. Sie können diese schließen und die Räumlichkeiten so 
voneinander abtrennen. Der Wohnbereich mit anliegendem Wintergarten ist großzügige 
50m² groß und bietet den Austritt ins eigene Grün. Frühstück und Abendbrot im Garten mit 
Sonnenschein - hier ist alles möglich!


Der Grundriss ist großzügig: Kochen, Arbeiten, Lesen, Erholen mit ordentlich viel Platz! Die 
Räumlichkeiten sind ideal aufgeteilt. Homeoffice? Gäste empfangen? Einfach nur 
entspannen? Kein Problem! Sie haben in dieser Wohnung Platz für alles. 
Sie haben zwei Autos? Auch hierfür ist gesorgt. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für 
ingesamt 110€/Monat angemietet werden. 

Ihre Wohnträume werden hier wahr.

Last but not least: Auf 25m Wohnlänge haben Sie die Möglichkeit, an einem Ende der 
Wohnung zu lesen und zu entspannen, während am anderen Party gemacht wird.

Die Lage


Marienthal ist ein Stadtteil mit viel Grün. Hier fühlen sich Familien, Spaziergänger und 
Jogger wohl. 


Einkaufs- und Shopping-Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe! Rund um die Wohnung 
finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Bäcker, Lebensmittel und Drogeriemarkt - kein 
Problem! Auch Schulen und Kitas sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sie wollen zum 
Einkaufszentrum Wandsbek-Quarree und shoppen? Auch das ist mit dem Bus oder zu Fuß 
innerhalb von 5-10 Minuten möglich. 


Sie sind bestens angebunden! Öffentliche Verkehrsmittel oder Auto? Sie haben die 
Wahl! Mit der Regionalbahn, den Bussen oder den U-Bahnen erreichen Sie in kürze das 
Stadtzentrum. Als Autofahrer sind Sie schnell auf der A1 Richtung Lübeck, A24 oder der B5. 
Sie wollen Ihr Nest neu einrichten? Das schwedische Möbelhaus ist auch nicht fern!