Im wunderschönen Ottensen – Altbauwohnung mit Balkon

  • 729.000€
Hohenzollernring 88, 22763 Hamburg
  • Wohnung
  • Objekttyp
  • 3.5
  • Zimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 97
  • 1930
  • Baujahr

Übersicht

  • Wohnung
  • Objekttyp
  • 3.5
  • Zimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 97
  • 1930
  • Baujahr
  • Addresse Hohenzollernring 88, 22763 Hamburg
  • Stadt Hamburg
  • Bundesland Hamburg
  • Postleitzahl 22763
  • Bezirk Ottensen
  • Land Deutschland

Beschreibung

Was für eine 3,5 Zimmer Wohnung - offen, hell, besonders! Ob der zum Innenhof liegende Balkon, die frisch sanierten Bäder oder die offene Küche - diese Altbauwohnung ist eine echte Wohlfühl-Oase.
Objekt
Ein Nest zum Verlieben. In der 2. Etage, hell und sonnig, mit Blick in den offenen Hinterhof. 3,5 Zimmer, alle fast gleich groß, mit knapp 3 Meter hohen Decken und eine sehr einladende Wohnküche. Hier passt sogar eine WG rein! Aber fangen wir an der Originaltür mit dem Rundgang an.
Tür auf, rein und verlieben! Zuerst fällt Ihr Blick auf den Original Pitchpine Boden im großen Flur. Sie sehen drei weiße Original Altbautüren mit Original Griffen. Einfach perfekt, genau wie der einladende und offene Schnitt dieser Wohnung. Wenn Sie noch ein Stück weiter schauen, sehen die Flügeltür zwischen den beiden vorderen Räumen. In allerschönster Pracht!
Uns verschlägt das den Atem. Sie gehen zu den herrlichen Kastenfenstern und wagen einen kurzen Blick über die geräumigen Zimmer, die viel Raum für Ihre Wohnwünsche lassen. Genug für Tisch und Stühle und schön genug für jeden Feierabend – das ganze Jahr lang. Hier gibt es bestimmt auch den ein oder anderen Sonntag im Grünen, ohne vor die Tür zu müssen.
Die Planung überlassen wir gern Ihnen. Fakt ist, es gibt drei fast gleich große Zimmer, die alle vom Flur ausgehen. Der Flur führt weiter in den hinteren Teil der Wohnung, der die offene Wohnküche und die beiden sanierten Bäder sowie den Balkon beinhaltet.
Die Badezimmer sind toll! Mit Abstellbereich, einer Dusche sowie einer einladenden Badewanne und großem Fenster. Für alle Nicht-Hamburger: Etwas besonderes! Mit eleganten Stilmitteln ausgestattet, ist alleine das Bad schon eine Besichtigung wert. Das Gäste-WC rundet dieses Picture Perfect ideal ab.
Die Küche hat angrenzend einen offenen Ess- und Wohnbereich mit Blick auf den Balkon. Grillabende im Regen? Hier definitiv möglich. Funktionieren Sie einfach kurzer Hand das Fenster zum Ausschank um und die Sause kann beginnen. Sie sind ein Kochmuffel? Super. Die Küche reicht auch ohne das Zimmer aus und der angrenzende Raum wäre verschließbar. Ganz nach Ihrem Gusto!
Wir vermuten, es wird Liebe auf den ersten Blick.
Haus
Von außen betrachtet ist das Haus imposant. Roter Klinker, stilechte Fassaden Elemente, solide Bauweise und Kastenfenster. Der Backsteinexpressionismus von Gustav Oelsner in voller Pracht! Ganz im Hamburger Stil. In grandioser Lage, mit vielen Stellplätzen vor der Haustür und in einem guten Zustand.
Eine schöne Wohnung ohne ein gutes Haus ist immer nur die halbe Miete. Aber hier im Hohenzollernring stimmt auch das Drumherum: Die Fassade strahlt und wird perspektivisch noch mehr Strahlen, wenn die Fugen erneuert werden. Kein Beschluss bisher, aber ein Wunsch. Die Eingangstür ist stattlich, genau wie das frisch sanierte Treppenhaus. Hier sehen Sie sofort, dass die Eigentümergemeinschaft Geschmack hat und gerne Altes bewahrt. Jede Wohnungseingangstür ist noch aus dem Baujahr, so dass im Treppenaufgang ein wunderschönes Ambiente entsteht.
Lage
Im goldenen Dreieck von Ottensen, Othmarschen und Bahrenfeld befindet sich die Traum-Wohnung. Lange Spaziergänge an der Elbe zu genießen oder die kulinarische Vielfalt von Ottensen auszuprobieren, laufen hier auf keine Entweder-Oder-Entscheidung hinaus, sondern auf ein UND. Denn die netten Nachbarn in dieser Lage haben alles direkt vor der Tür ohne jedoch den Trubel direkt mitzubekommen.
Doch hier einmal im Klartext: Wo geht’s zum Shoppen? Das Mercado befindet sich in direkter Umgebung. Die Altona Fußgängerzone bietet darüber hinaus noch weitere Einkaufsmöglichkeiten an und die Flaniermeile führt bis hin zu Ikea Altona. Hier gibt es alles: Supermärkte, Schlachter, Schuhladen, Optiker, Boutiquen, Wein- und Buchladen und natürlich finden Sie hier auch alle wichtigen Ärzte, Kindergärten, Sportvereine und Schulen. Sie wollen einen langen Shopping-Tag einplanen? Dann bietet sich das ebenfalls nahegelegene EEZ an.
Wo geht’s zum Schlemmen? Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Ottensen und Altona bieten kulinarische Vielfalt und ein super Ambiente. Sich durch die zahlreichen Cafés und Restaurants zu probieren, könnte hier eines Ihrer neuen Hobbys werden.
Wo geht’s zum Staunen? Das UCI Kino sowie das urigere Zeise Kino liegen ebenfalls in direkter Umgebung. Spaß für Groß und Klein beim Bowling, beim Billard spielen oder beim Spaziergang durch Ovelgönne - wie es Ihnen auch lieb sein mag, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Und Parkplätze? In Hamburg ein Parkplatzschweinchen als Glücksbringer zu haben schadet zwar nicht, aber im Grunde genommen ist vor Ihrer neuen Haustür immer ein schickes Plätzchen für das vierrädige Familienmitglied vorhanden.
Wieso eigentlich Hohenzollernring? Zwischen Altona und Bahrenfeld verlief die damalige Zollgrenze. Gute Geschäfte wurden hier demnach schon lange gemacht.

Details

Aktualisiert am Juli 6, 2021 beim 12:46 pm
  • Preis: 729.000€
  • Objektgröße: 97 m²
  • Zimmer: 3.5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1930
  • Objekttyp: Wohnung
  • Objektstatus: Zu verkaufen

Energieffizienzklasse

  • Energieeffizienzklasse: C
  • KWh / m2a: Energiebedarfsausweis - 91 kWh/(m2.a)
  • A+
  • A
  • B
  • Energiebedarfsausweis - 91 kWh/(m2.a) | Energieeffizienzklasse C
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