Kapitalanleger aufgepasst! 1,5 Zimmer Wohnung mit Stellplatz

  • 245.000€
Lübecker Straße 84, 22087 Hamburg
  • Wohnung
  • Objekttyp
  • 1.5
  • Zimmer
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 44
  • 1974
  • Baujahr

Übersicht

  • Wohnung
  • Objekttyp
  • 1.5
  • Zimmer
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 44
  • 1974
  • Baujahr
  • Addresse Lübecker Straße 84, 22087 Hamburg
  • Stadt Hamburg
  • Bundesland Hamburg
  • Postleitzahl 22087
  • Bezirk Hohenfelde
  • Land Deutschland

Beschreibung

Diese kleine Wohnung liegt im angesagten Hohenfelde. Grandiose Anbindung an den Nahverkehr, zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und alle Dienstleister von A-Z direkt vor der Tür.
Objekt
Alles Gute hat immer auch einen kleinen Haken. Deswegen fangen wir damit mal an.
Diese Wohnung hat eine Mieterin. Aber neue Mieter sind auch realistisch, denn sie rechnet damit, sich wegen Eigenbedarf eine neue Wohnung zu suchen. Für Sie heißt das: einfach nur kaufen oder renovieren und bald einziehen oder erst vermieten und später einziehen oder nur vermieten. Das Motto steht: „Ganz wie es Ihnen gefällt!“
In der 1. Etage links durch einen Laubengang zugänglich, hell und sonnig, mit Balkon nach vorne liegt Ihr neuer Schatz. 1,5 Zimmer, und eine kleine Wohnküche.
Da die Wohnung seit 1996 vermietet ist, können wir Ihnen an dieser Stelle nicht das Blaue vom Himmel versprechen. Ihre Fantasie und Ihre Wünsche sind hier gefragt! Sie suchen lediglich eine Kapitalanlage? Prima. Die aktuelle Mieterin zahlt eine Miete von 420 Euro. Sie wollen selbst einziehen oder planen einen Kauf für Ihre Engsten? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Die Nestplanung überlassen wir gern Ihnen. Fakt ist, es gibt 1,5 Zimmer, eine Küche sowie ein feines Vollbad.
Das Badezimmer ist okay, kann aber bei Eigennutzung erneuert und vielleicht auch vergrößert werden. Das Schlafzimmer muss nicht Platz im Wohnbereich finden, denn das halbe Zimmer ist ein gemütliches und ruhig gelegenes Nest. Auch hier könnte alles einmal gründlich überholt werden. Wenn man es gerne nagelneu hätte. Wie gesagt könnte, denn alles funktioniert auch so.
Haus
Eine schöne Wohnung ohne ein gutes Haus ist immer nur die halbe Miete. Aber hier, in der Lübecker Straße 84 stimmt auch das Drumherum: Die Fassade strahlt und der Fahrstuhl wurde kürzlich saniert. Der Eindruck ist stattlich, genau wie das Treppenhaus. Hier sehen Sie sofort, dass die Eigentümergemeinschaft ihr Nest pflegt und gerne im richtigen Moment investiert.
Lage
Diese zentral gelegene Wohnung deckt alle Wünsche ab. Ruck Zuck ist man in St.Georg. An der Alster. In der Innenstadt. Am Wandsbeker Markt. Oder auch in Rahlstedt.
Die U-Bahn Station Lübecker Straße ist direkt um’s Eck und kutschiert einen gerne zu jeder gewünschten Destination.
Direkt vor Ort reihen sich Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und Restaurants aneinander.
Sie haben hier so viel Auswahl und Geschäfte, dass Sie Ihren Kiez nie mehr verlassen müssten. Es sei denn, Sie wollen.
Shoppen und Schlendern? Das geht direkt vor Ort. Sie haben Ihre Einkaufsstraße quasi direkt vor der Tür. Und das Schönste ist: Sie haben sogar einen Parkplatz. Mitten in der City! Dieser wird ebenfalls verkauft und freut sich über Ihr vierrädriges Familienmitglied. Brauchen Sie nicht? Kein Problem. Der aktuelle Mieter, der sich gerade am Parkplatz erfreut, bleibt Ihnen bei Bedarf erhalten.

Details

Aktualisiert am Juli 6, 2021 beim 12:42 pm
  • Preis: 245.000€
  • Objektgröße: 44 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 1.5
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1974
  • Objekttyp: Wohnung
  • Objektstatus: Zu verkaufen

Energieffizienzklasse

  • Energieeffizienzklasse: E
  • KWh / m2a: Energiebedarfsausweis - 143,8 kWh/(m2*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • Energiebedarfsausweis - 143,8 kWh/(m2*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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