Rarität! – Gewerbe-/Wohnobjekt

  • 1.200.000€
Pollhornbogen 14, 21107 Hamburg
  • Grundstück
  • Objekttyp
  • 6
  • Zimmer
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 135
  • 2006
  • Baujahr

Übersicht

  • Grundstück
  • Objekttyp
  • 6
  • Zimmer
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 135
  • 2006
  • Baujahr
  • Addresse Pollhornbogen 14, 21107 Hamburg
  • Stadt Hamburg
  • Bundesland Hamburg
  • Postleitzahl 21107
  • Land Deutschland

Beschreibung

Dieses Objekt sucht neue Eigentümer, die aus dem 900 qm großen Grundstück das Maximum rausholen.

Gewerbetreibende und Anleger aufgepasst!

Diese Rarität in Hamburg Mitte lässt die Herzen von Selbstständigen und Unternehmern höher schlagen! Für Menschen mit cleverer Geschäftsidee kann dieses 900 qm große Objekt in Hamburgs aufstrebenden Stadtteil Wilhelmsburg sowohl ein Lager, ein Hotel, ein Office-Komplex als auch eine Produktionsstätte bieten.

Es fehlen nur Sie!

Die Architektur ist offen und einladend.

Details

Aktualisiert am Juni 2, 2021 beim 10:10 am
  • Preis: 1.200.000€
  • Objektgröße: 135 m²
  • Größe Grundstück: 900 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2006
  • Objekttyp: Grundstück
  • Objektstatus: Zu verkaufen

Grundrisse

image

Beschreibung:
Dieses Objekt verfügt über 2 Einfahrten, 900 qm, 2 Hebebühnen, 2 Containern, 1 Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern, einer Einbauküche und kleinem Garten-Beet. Sowohl vom Pollhornborgen als auch von der Georg- Wilhelm-Straße ist das Grundstück befahrbar. Dadurch eröffnen sich viele Möglichkeiten die zukünftigen Kunden zu empfangen. Die Parksituation am Pollhornbogen ist gut. Lager, Gewerbe, Hotel, Produktion, Büro-Gebäude, Einfamilienhaus. Über Hamburg sagt man, dass es das Tor zur Welt ist. Und Wilhelmsburg trägt hierzu einen großen Beitrag bei. Denn die direkte Nähe zur Elbe, kann auch Ihre Gewerbepläne in die große weite Welt bringen. Das Besondere. Wenn Sie jedoch das Haus bewohnen und Ihre Oldtimer auf die vorhandenen Hebebühnen setzen wollen, ist das natürlich ebenfalls möglich. Das Haus wurde 2006 erbaut, verfügt über 6 Zimmer, einer Einbauküche, 2 Vollbädern, einem Dachboden, und einem Abstellraum. Es besteht darüber hinaus die Option das Haus zu vergrößern und die eigenen Wohnwünsche zu erfüllen. Auch die Hebebühnen und die Werkstatt können diesem Wohnwunsch weichen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wahre Rarität, denn in Hamburg befinden sich aktuell keine vergleichbaren Gewerbeflächen im Verkauf. Die Wertsteigerung der Wilhelmsburger Objekte sind in den letzten Jahren um nennenswerte 33% gestiegen (2016-2019). Die Hafen-Nähe sucht seinesgleichen! Sowohl der Hamburger; als auch der Harburger Hafen sind in unmittelbarer Umgebung. Die Straßen sind gut ausgebaut und halten auch die Schwergewichte mit Leichtigkeit aus. Zögern Sie nicht!

Energieffizienzklasse

  • Energieeffizienzklasse: D
  • KWh / m2a:
  • Energiebilanz gesamtes Gebäude: Energieverbrauchsausweis - 116,5 kWh/(m2*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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