Schöne Stadtvilla mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Zum Verlieben! So viele Möglichkeiten, so viel Platz! 

Die Stadtvilla brilliert mit zahlreichen Highlights und Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Mehrgenerationen Haus gedacht, können Sie sich hier ideal entfalten. Als Großfamilie profitieren Sie von 7 Zimmern und insgesamt 225 Quadratmeter Wohnfläche. Aber auch ein Homeoffice, eine kleine Praxis oder ein Kosmetik Studio können in der Einliegerwohnung untergebracht werden. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Vollbad und eine schöne Einbauküche im Landhaus Stil. Mit 2 Zimmern lässt sie sich aber auch ideal vermieten und bringt Ihnen so monatliche Mieteinnahmen ein, wie auch aktuell. Als Hauseigentümer haben Sie immer die Zügel in der Hand und können Ihre eigenen Wohnpläne jederzeit unkompliziert verfolgen. Das Haupthaus betreten Sie über einen geräumigen Flur. Dieser führt Sie in eines der 5 Zimmer, in den Wohnbereich, in das Gäste-WC oder die Küche. Der gesamte Grundriss ist durchdacht und hat alle alltäglichen Wünsche berücksichtigt. So können Sie auch das Haupthaus durch die Garage betreten und im Hauswirtschaftsraum erwartet Sie neben viel Platz auch eine Dusche. Verschwitzt nach dem Sport schnell duschen ist so möglich. Clever, da die Schuhe, Jacken und die schmutzige Wäsche gar nicht erst in das Haupthaus kommen und Sie die Ordnung im eigenen Zuhause genießen können. Im Wohnbereich sowie in der Küche erwartet Sie durch die Südausrichtung viel Licht! Hell und einladend mit Austritt auf die überdachte Terrasse samt Feuerstelle. Für die kalte Jahreszeit haben Sie einen Kamin im Wohnbereich. Vor knapp 3 Jahren wurde dieser, sowie der Designboden, neu verbaut. Die Küche lässt keine Wünsche offen, ist modern und mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer. Das Master-Bedroom verfügt über einen großen begehbaren Raum für Ihre Klamotten und Habseligkeiten. Das Vollbad mit freistehender Badewanne und Sauna rundet das Bild dieser Villa ideal ab. Wahrer Wohnluxus. 

Die technischen Fragen

Technisch und bausachlich, ist das Haus in einem guten Zustand. Bei der Hausfassade muss noch einmal Hand angelegt werden. Hierzu beraten wir Sie gerne vor Ort. Vor erst 3 Jahren wurden einige Renovierungsmaßnahmen optischer Natur durchgeführt. Besichtigen lohnt sich.

Hammah ist wirklich Hammer!

Hammah gehört zum Landkreis Stade und bietet Ihnen eine wahre Wohnidylle. Besonders in den vergangenen Jahren blüht Hammah auf und bietet zahlreiche Aktivitäten, ganz viel Natur und auch für den alltäglichen Bedarf wurde gerade erst ein Lebensmittelladen eröffnet. Die Grundschule und die Kindergärten in Hammah genießen einen guten Ruf und bietet jungen Familien die Möglichkeit, direkt im Ort die Schule bzw. den Kindergarten zu besuchen. Auch die Zahlen sprechen für sich, denn immer mehr Bewohner möchten in dieser Idylle leben. Das Glasfasernetz ist ausgebaut und ein Home-Office in der Natur ist damit ebenfalls gesichert. Für Jogger und Fahrradfahrer ist Hammah ebenfalls ein wahrer Traum! Wenn Sie mehr Trubel wünschen, können Sie in der wunderschönen Stader Altstadt flanieren und sind schnell Mitten im Geschehen. Und ein kleiner Fun-Fact: Hammah ist eines von nur 3 deutschen Städten dessen Name ein Palindrom ist. 

Wie sind Sie angebunden?

Auch die Nähe zur Nordsee ist besonders schön. Ein kurzer Ausflug ans Meer ist allemal machbar. Auf der B73/B74 geht es nach Stade und Hamburg oder nach Bremen. Mit dem Metronom im Ort können Sie ebenfalls ein kürzester Zeit Stade, Hamburg oder alternativ Cuxhaven erreichen. Durch den fortgeschrittenen Ausbau der A26 sind Sie mittlerweile schnell in Neu Wulmstorf und so auch in Jork oder Finkenwerder. Auch attraktive Arbeitgeber gibt es zahlreiche in direkter Umgebung. Gut angebunden und dennoch zu Hause ganz viel Ruhe und Idylle. Paradiesisch!
Eine Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Sie!