Zentral & Schick – 2 Zimmer Kiez-Wohnung mit Balkon

  • 399.000€
Seilerstraße 16, Hamburg, Deutschland
  • Wohnung
  • Objekttyp
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 70
  • 2006
  • Baujahr

Übersicht

  • Wohnung
  • Objekttyp
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 70
  • 2006
  • Baujahr
  • Addresse Seilerstraße 16, Hamburg, Deutschland
  • Stadt Hamburg
  • Bundesland Hamburg
  • Postleitzahl 20359
  • Land Deutschland

Beschreibung

St.Pauli - kaum ein Hamburger war noch nicht in diesem 
sagenumwobenen Stadtteil nahe der Elbe. Mitten im Wandel strebt 
der einstige Kiez zu neuen Ufern auf - und Sie können diese Welle 
mitnehmen.



OBJEKT 


Schon wenn Sie vor dem Haus stehen, werden Sie positiv angetan sein! Eine schicke, moderne Fassade und 
viel Glas erwarten Sie in der Seilerstraße 16. 


Hofseitig ist das Haus mit einer Wärmeverbundsystem-Fassade ausgestattet. 
Auch der aktuelle Mieter, der Ende diesen Monats auszieht, schwärmt in höchsten Tönen von seiner Noch
Heimat. Gehen? Will er eigentlich gar nicht. Aber das Leben lässt ihn neuen Ufern zustreben. 
Ob Sie mit dem Fahrstuhl nach oben fahren, oder zu Fuß durch das lichte Treppenhaus schlendern, obliegt 
Ihnen. Dass das Haus gut isoliert ist, ist schon hier spürbar. Der Kiez ist innerhalb der eigenen Wände weit 
weg, und doch so nah. 


Im 1.OG des fünfstöckigen Gebäudes liegt das gut geschnittene 70 Quadratmeter Nest. Die Böden sind 
dezent gefliest und in den Wohnbereichen mit Eichenholzparket ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt in 
den kalten Tagen für eine angenehme Wärme. In den aktuellen Sommertagen dienen die Hausisolierung und 
die speziell angefertigten Fenster als idealer Schutz gegen eine Überhitzung. Typisch Neubau, bleiben Ihnen 
die schlaflosen Nächte vor lauter Wärme erspart. 


Vom Flur aus zugänglich ist die geräumige Abstellkammer und das Gäste-WC. Im großen, hellen 
Wohnzimmer haben Sie eine Fensterfront, die gen tanzende Türme zeigt. Wenn Ihnen danach ist, können Sie 
die Front öffnen und damit ein offenes Wohnzimmer zur Straße ermöglichen. Das Schlafzimmer mit En
Suite Bad verfügt über einen der beiden Ausgänge zum Entspannungs-Balkon. Das Vollbad ist weiß gefliest, 
hat ein bodentiefes Fenster, eine Badewanne und genügend Raum für eine Waschmaschine. Die Küche ist 
schick und freut sich über Hobbyköche und Feinschmecker aller Art. Besonders schön ist der Tresen und die 
Helligkeit in der Küche, die ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Ideal für ein ausgiebiges Frühstück an 
der frischen Luft, mit Blick auf den Garten im Hinterhof. 


All das klingt nicht nur schön, es ist es auch! 

LAGE

Mit der Lage seiner Immobilie zu glänzen, ist das eine. Wenn jedoch ein jeder deinen neuen Bezirk kennt, ist 
das schon beinahe prestigeträchtig. Mit Blick auf die tanzenden Türme kann man nicht nur schön Leben, 
man tut es auch. Denn die Nähe zum Heiligengeistfeld, zu Planten un Bloomen, zum Hafen, zu Altona, zur 
Innenstadt, zur Hafencity, zur Schanze, zu zahlreichen Cafés und Bars ist preisverdächtig schön! 
Jetzt kommen natürlich Gedanken auf wie - Alles schön und gut, liebe Makler, doch das ist alles viel zu laut! 
Liebe Leser, machen Sie sich keinen Kopf! Genau dafür hat das 2006 gebaute Haus einen 
schallschutzdichten Plan: Die Fenster lassen die wunderschönen Feuerwerksleuchten des Doms zu Ihnen 
durchdringen, aber keinen Lärm. Spezielle Schallschutzfenster machen es möglich, luxuriös leben und 
wohnen zu können. 


Parallel zur weltweit bekannten Reeperbahn finden Sie renommierte Gastronomen und alle notwendigen 
Drogerien, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte. Immer mehr Familien siedeln sich in dem szenischen Kiez an 
und beleben St.Pauli auf ihre ganz eigene Art und Weise neu. Zentraler und schöner geht es nicht! 
Im Prinzip können Sie Ihr Auto verschrotten lassen, die Abwrackprämie abstauben und mit dem Fahrrad alles 
unkompliziert und schnell erreichen. Wenn Sie aber nicht auf Ihr Auto verzichten wollen und mit einem 
Elektrofahrzeug liebäugeln, finden Sie zwei E-Tankstellen direkt vor Ihrer Haustür. 


Und hier ein Fun Fact zum krönenden Abschluss: Die Reeperbahn hat Ihren Namen von den gesponnen 
Schiffsreepen, die zum Trocknen die Bahn rauf und runter entlangliefen. Deswegen ist unsere geliebte Meile 
so konzipiert, wie wir sie heute kennen. Und das rote Licht, brachten uns ebenfalls die Matrosen, Kapitäne 
und Hafenarbeiter aus aller Welt. 


Demnach - Herzlichen Willkommen, beim Tor zur Welt.

Details

Aktualisiert am Juli 15, 2021 beim 12:29 pm
  • Preis: 399.000€
  • Objektgröße: 70 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2006
  • Objekttyp: Wohnung
  • Objektstatus: Zu verkaufen

Kontaktinformationen

Weitere Objekte ansehen
SINKOundPARTNER Immobilien
  • SINKOundPARTNER Immobilien

Anfrage zum Objekt stellen

HALLO CORONA! Unsere Leitlinien im Umgang mit COVID-19! Nichts scheint in diesen Tagen wichtiger als die Eindämmung des Virus. Aber trotzdem kommt der Alltag zurück. Und auch die Nestsuche geht für viele Menschen weiter. Wir passen uns gerne der aktuellen Situation an. Mit guten Regeln für Ihre & unsere Gesundheit. Das dürfen Sie von uns erwarten: Gerne mit Abstand! Zwei Meter halten wir ein. Wir machen Einzelbesichtigungen. Nur mit Ihnen! Wir bitten Sie an den Mundschutz zu denken. Seife, Papierhandtücher und Desinfektionsspray bekommen Sie von uns!

Compare listings

Vergleichen
SINKOundPARTNER Immobilien
  • SINKOundPARTNER Immobilien